項目概況:益通筑夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)東區項目，建設地點(diǎn)位于蘭州市城關(guān)區段家灘魚(yú)池口規劃路S673#與B677#之間，由1幢超高層，一幢帶有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的一類(lèi)高層住宅和兩幢住宅與商業(yè)及幼兒園組合建造的一類(lèi)高層民用建筑及大底盤(pán)地下車(chē)庫組成（1#樓為帶有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的一類(lèi)高層住宅；2#樓為一層商業(yè)和住宅組合建造的一類(lèi)高層民用建筑；3#樓為多層商業(yè)，配套幼兒園和住宅組合建造的一類(lèi)高層民用建筑；4#樓為）。地下車(chē)庫地下共三層，地下一、二層為機械式小汽車(chē)停車(chē)庫，地下三層為普通小汽車(chē)停車(chē)庫，為Ⅰ類(lèi)大型小汽車(chē)庫，共停小汽車(chē)998輛，其中無(wú)障礙停車(chē)位36輛。

工程總用地面積:19378.60 m2，總建筑面積:191010.93 m2，其中:地上建筑面積:145124.55 m2，地下建筑面積:45886.38 m2。

    項目狀態(tài)：在建

   設計亮點(diǎn)

1. 超高層建筑

4#樓超高層建筑地下三層，地上三十九層，其中1~4為商業(yè)，5~39辦公。地上建筑在不同分區中有不同的層高，如：1層層高5.80米，2、3、4層層高為5.4米，5層層高為5.8米，6~10層層高為3.90米、12~20層、22~28層層高為4.8米，11層、21層、31層層高為5.1米，29、30層、32~39層高為5.6米，建筑總高度195.75米。

層高的不同給建筑和結構的設計均帶來(lái)較大的難度，在可能控范圍內布局不同的功能空間，即要實(shí)用還要經(jīng)濟，如：32~39層高為5.6米的LOFT布局，在局限的層高范圍內完成了建設單位所要求的所有空間功能。

超高層的立面材質(zhì)主要為白色鋁板，深藍色一體板，彩釉玻璃等材質(zhì)，立面效果干凈整潔，安全性與經(jīng)濟性能好。

2. 地下空間

地下三層空間，小汽車(chē)控制停車(chē)數為998輛，實(shí)際超過(guò)1000輛，停車(chē)方式不但有普通車(chē)位，更有機械停車(chē)位。地下空間有人防工程，其它設備用房較多，后期建設單位又加入了超市功能，設計難度增大。在設計師和各專(zhuān)業(yè)的配合下，最終合理的完成了地下空間的設計，最終給建設單位交出了滿(mǎn)意的答卷。

3. 住宅設計

住宅設計中，優(yōu)化了戶(hù)型功能，設計了多變的戶(hù)型，如子母套戶(hù)型，將兩套相連的戶(hù)型進(jìn)行變化，滿(mǎn)足一家多口，尤其是有老人共同居住時(shí)，居住功能的舒適性和合理性。

住宅一層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及商業(yè)，與4#樓商業(yè)形成特色商業(yè)街區，豐富了區域的商業(yè)氛圍。

   設計團隊:賈斌、梅玉明、劉新元、姜翰林、沈雁雁、李聰齡、陸曉萍、劉波、楊磊